2023 年北京预计新开 23 个大型商业项目，京西大悦城 6 月将亮相-凯发k8国际

2023 年北京预计新开 23 个大型商业项目，京西大悦城 6 月将亮相

回天区首条商业步行街将于5月1日开业，连接生命科学园地铁站的超级合生汇年底亮相……2023年，北京消费市场将有一批全新的商业综合体落地，不少传统商场也在加速转型升级。据不完全统计，2023年全市预计将有23个大型商业项目开业，这大约是近四年开业商业面积的总和。

新增商业项目丰富市场供应

石景山区阜石路北侧，一座商业综合体拔地而起，巨大的穹顶实现了全景式的开放式设计，穹顶之下是花园露台，可以俯瞰繁华的街景。作为京西商业新地标，京西大悦城正加快建设，随着公共区域精装修的完成，众多品牌即将入驻现场装修，预计2023年6月与公众见面。

京西大悦城总建筑面积23万平方米，其中商业11万平方米，项目将引入200余个品牌，其中30%以上为区域首店，进一步填补京西优质时尚消费的空白。市民除了购物，还能在绿色自然的氛围中休闲放松。亲子公园闹中取静，提供休息草坪、无动力儿童游乐设施；京西自行车站紧邻道路，带来清风峡谷的沉浸式体验。

向北望去，昌平区居民也将迎来一处新的品质消费场所。总建筑面积约46万平方米的超级大悦城正在兴建中，预计2023年底亮相。其中，一期项目主要改造永旺国际商城购物中心，二期项目全部为新建工程。中心区将通过建筑的建设，打造3万平方米的室外广场。

在这里，不同的消费群体都能找到属于自己的空间和乐趣。在集餐饮、购物、娱乐为一体的一站式街道空间里，人们可以尽情“吃吃买买”，体验夜经济。1700平米的跳水馆、近3000平米的国际赛事级泵道公园、室内综合攀岩馆，将成为运动爱好者的天堂。大型室外广场将打造娱乐、文化、生活等主题区，成为城市休闲目的地。项目预计引进品牌800余个，其中各类首店占比20%。

来到通州区，登上大运河上的远洋莱堤港，就能看到五河汇流的壮观景象。这座商场的建设中融入了运河风格，风帆造型的建筑犹如一艘即将起航的帆船。商场主入口前的“眼睛”设计被称为“运河之眼”。项目还沿运河设计了双首层，观景餐厅与运河景观互动。今年开业后，特色餐饮街区有望延长营业时间，点亮城市副中心的夜经济。

北辰汇购物中心计划于今年开业，助力亚运商圈升级；首条long街将于2023年5月1日开业，成为回天区第一条商业步行街……据市商务局统计，2023年全市将有16个全新大型商业项目亮相。

一批传统商场加速转型升级

在新项目密集开业的同时，北京一批老旧商场也在加速升级改造。

东长安街上，久违的“笑容”将再次绽放。屹立30余年的赛特购物中心正加速蜕变，半圆形幕墙依然保留在新的建筑立面上，犹如一张灿烂的笑脸。

停业多年后，赛特几经调整，找到了一条新路，将于2023年下半年以“赛特 ”重新开业。在保留一代人记忆的同时，内部空间也发生了显著变化。针对周边商务办公人群的需求，项目大幅提升餐饮比重，餐饮将占到近一半面积，形成“白天咖啡，晚上红酒”的社交场景。同时，还配备超市等生活配套。新赛特预计将引入50余个品牌，包括多家首店和新店。

传统商场的改造不是千篇一律，而是“一店一策”，为目标群体提供独特的体验。位于王府井大街南端的全新燕莎金街购物广场，将在2023年国庆期间以王府井悦尚购物中心的身份重现，成为国内首个“新型国潮购物中心”。未来，到访王府井的中外游客，可以在这里沉浸在国潮文化之中。项目预计引入品牌200余个，其中近60%为王府井商圈首次入驻品牌，超过70%为国潮品牌。里面的全新国潮主题街区，将日晷、榫卯、乾坤等中国传统元素以现代潮流表达，带来全新的中式潮流体验。

在由卓展购物中心改造而成的北京五棵松万达广场，近日安装了超长自动扶梯。2023年7月首次亮相后，消费者可乘坐扶梯从1楼直达6楼。该扶梯还将结合1200平方米的巨型天窗，营造“穿越时空峡谷”的科幻氛围，带来全新的购物体验。

据悉，2023年计划推出7个改造及翻新项目，将通过新的形象和体验优化供给、带动消费升级。

实施新一轮商务区转型升级行动

2022年11月，《北京市商业消费空间布局专项规划（2022-2035年）》发布，提出到2035年，将北京打造成为“中国时尚”“国际风范”“热闹氛围”并存的国际消费中心示范城市。全市规划建设四大国际消费体验区、29个城市消费中心、84个区域活力消费圈和若干社区便捷生活圈。

市商务局相关负责人介绍，2023年全市预计将开业面积2万平方米以上的大型商业项目23个，新增商业面积约238万平方米，其中新建商业面积约147万平方米，改建商业面积约91万平方米。

2023年竣工的16个新建项目主要集中在大型商业设施相对较少的区域，符合《专项规划》引导新增培育的方向；7个改造项目均位于中心城区，符合《专项规划》引导升级改造的方向。

2023年，本市将实施新一轮商圈行动计划，完成崇文门、朝青等重点商圈改造升级，推动王府井、cbd加快打造世界级商圈。在此过程中，将吸引更多国内外时尚零售企业落户北京，预计引进品牌首店约800家。（马静）